Valutazione Imbarcazioni
In qualità di valutatore di yacht accreditato EMCI, ogni rapporto di valutazione è scritto specificamente per la tua barca, la tua situazione e il tuo scopo. Un rapporto di valutazione di un broker e valutatore di yacht certificato può tornare utile nelle seguenti situazioni:
- Hai intenzione di vendere uno yacht a vela oa motore e vuoi sapere qual è un buon prezzo di vendita?
- Stai per acquistare uno yacht e vuoi sapere se il prezzo non è troppo alto?
- Stai facendo domanda per un (ri)finanziamento o un mutuo?
- Lo yacht ha più armatori e si vuole riscattare, ad esempio in caso di eredità o divorzio?
- La nave deve essere venduta per bancarotta?
Valutatore
In qualità di Yacht Broker & valutatore certificato EMCI, ho scritto rapporti di valutazione per yacht a vela fino a 30 metri di lunghezza. Conosco i pro e i contro di molte navi per esperienza personale, dal momento che dal 2000 fornisco corsi di vela e consegne di yacht. Per esperienza personale so bene cosa significa possedere una barca. Come proprietario di una barca, io stesso ho fatto un refitting di uno yacht a vela classico in acciaio. Oltre alla mia lingua madre olandese, parlo inglese, tedesco e italiano.
Elmar Teeuwen
a bordo
Ispezionerò la tua nave a bordo il prima possibile per effettuare una valutazione certificata. Riporto poi, tra l’altro, le specifiche tecniche, ore motore, targa CE, numero motore, targa, ecc. Ad esempio, se è stato effettuato un refit, o se il motore è stato recentemente revisionato, specifico cosa è successo esattamente. Controllo anche l’equipaggiamento (di sicurezza) e le condizioni generali della nave. All’appendice del rapporto di valutazione dello yacht viene aggiunto un ampio rapporto fotografico degli interni, degli esterni e delle attrezzature di bordo. Se è stata effettuata una recente perizia navale, tale relazione sarà inclusa anche nell’appendice della relazione di valutazione.
Documenti
Inoltre, viene svolta un’indagine approfondita su tutti i documenti della nave, come ad esempio:
Certificato di costruzione
Certificato di misura
Atto di proprietà
Certificato IVA
Iscrizioni al catasto della nave
Certificato di RINA
Vengono inoltre studiate le leggi e i regolamenti a cui la nave deve conformarsi. Se necessario, viene fornita un’indicazione dei costi per far sì che la nave soddisfi tali requisiti.
Costi e ricavi
Naturalmente, i costi di manutenzione determinano anche il valore, motivo per cui viene creata una panoramica specifica. D’altra parte, alcune navi sono navi charter popolari con una “base di clienti regolare” in modo che i costi siano coperti dai ricavi del noleggio. Buoni record di noleggio e un buon equipaggio permanente possono quindi aumentare il prezzo richiesto.
SCANSIONE del mercato
Con una scansione del mercato confronto yacht concorrenti o navi gemelle sul mercato. Nel fare ciò, guardo i fattori decisionali più importanti, come marca, dimensioni, anno di produzione, equipaggiamento, ecc. Per questo ho accesso a uno dei più grandi database di yacht in cui posso cercare i prezzi di vendita effettivi, invece di guardare solo i prezzi iniziali richiesti. Questo metodo di valutazione sarà più obiettivo se verranno offerte sul mercato diverse navi gemelle identiche.
Naturalmente, nella valutazione sono inclusi anche il prezzo attuale della nuova costruzione e i tempi di consegna, perché ogni acquirente serio cercherà lo stesso. I prezzi delle nuove costruzioni possono variare anche a causa, ad esempio, delle fluttuazioni del mercato o della capacità limitata dei cantieri nautici.
Quando si tratta di yacht personalizzati unici, o yacht classici, è meno facile fare una scansione del mercato. Con le navi uniche, i fattori soggettivi giocano un ruolo maggiore, come ad esempio:
Storia
Famoso cantiere navale / designer di yacht
Era la nave di una celebrità
Design
Mercato
Il mercato degli yacht usati si sta comportando diversamente da come ci si aspetterebbe e non è in sintonia con la situazione economica generale. Una descrizione del mercato attuale e se il momento per vendere è favorevole o meno è qualcosa che dovrebbe essere descritto in qualsiasi rapporto di valutazione.
Strategia di vendita
Oltre al valore e alla strategia dei prezzi, sono anche felice di dare i miei consigli per ottenere il miglior risultato netto entro il periodo di vendita previsto. Questi consigli possono essere correlati alla promozione, all’ubicazione e, in alcuni casi, all’esecuzione di determinati lavori per rendere la nave più facile da vendere.
Valutazione
La domanda più importante a cui deve rispondere il rapporto di valutazione dello yacht è ovviamente quanto vale la nave. Faccio una distinzione tra il prezzo iniziale richiesto nel mercato attuale e i proventi netti previsti. Inoltre, il valore dipende dal periodo previsto entro il quale si desidera vendere, ad esempio: entro 18, 12 o 6 mesi.
Infine, il modo in cui la nave viene venduta influenza:
– Ad esempio, ti rivolgi a un broker di yacht specializzato?
– Pensi di poter fare di meglio da solo?
– Opta per un’asta di navi?
Vedete, ci sono molti fattori che influenzano il valore di valutazione del vostro yacht.